Antes de colocar la primera piedra, estudiamos la viabilidad de su proyecto, realizamos los planos y obtenemos las autorizaciones administrativas necesarias.
Ensanchamiento horizontal de su vivienda para crear nuevas estancias (salón, cocina, dormitorio, despacho) en la prolongación de la construcción existente.
Crear una nueva planta sin modificar la huella en el suelo. La sobreelevación es ideal para terrenos sin superficie disponible o para zonas urbanas densas.
Una ampliación solo está verdaderamente terminada cuando es indistinguible de la vivienda original: conexiones de instalaciones, acabados interiores y exteriores cuidados.
Novexia Construction concibe y realiza sus proyectos de ampliación de vivienda en toda España: ampliación en planta, sobreelevación, acondicionamiento de buhardillas o galería acristalada. Desde el estudio de viabilidad y la licencia de obras hasta los acabados, gestionamos la totalidad del proyecto con un único interlocutor.
Cada ampliación está pensada para integrarse perfectamente en su vivienda existente: estructura, aislamiento, conexiones de instalaciones y acabados cuidados. Descubra también nuestros servicios de reforma integral y de albañilería.
Un proyecto de ampliación es una obra compleja que abarca el urbanismo, la estructura y las instalaciones. Así es como lo organizamos para entregarle un resultado perfectamente integrado en su vivienda.
Visita y viabilidad
Análisis del terreno, de la estructura existente y de las normas urbanísticas. Le informamos desde el principio de las posibilidades reales.
Planos y autorizaciones
Realización de los planos 2D/3D, presentación de la comunicación previa o de la licencia de obras en el ayuntamiento. Gestionamos todos los trámites administrativos.
Estructura y obra gruesa
Cimientos, muros, estructura de cubierta y tejado. La envolvente de la ampliación se levanta y se pone en seco y al abrigo, lista para continuar.
Instalaciones y aislamiento
Electricidad, fontanería, calefacción y aislamiento. Todas las instalaciones se conectan limpiamente a la vivienda existente y se ponen a la normativa.
Acabados y entrega
Tabiquería, suelos, pinturas, carpinterías. Recepción conjunta y entrega de las garantías. Su ampliación está lista para vivir en ella.
Licencia de obras, comunicación previa, coordinación con el ayuntamiento. Nos encargamos de todos los trámites para que usted no tenga que preocuparse de nada. Saber más.
La ampliación debe integrarse armoniosamente en su vivienda existente: mismos materiales, mismo estilo, conexión estructural cuidada. Prestamos especial atención a la coherencia estética y térmica.
Cimientos, muros, estructura de cubierta, tejado: toda la estructura de la ampliación está cubierta por nuestra garantía decenal. Documentos entregados antes de cualquier inicio de obra.
Los proyectos de ampliación están sujetos a plazos administrativos inevitables. Los anticipamos desde el principio para establecer una planificación realista y cumplirla contractualmente.
Un único presupuesto cubre la totalidad del proyecto: estudios, autorizaciones, estructura, instalaciones y acabados. El precio es fijo salvo modificación de su programa. Solicite el suyo.
Ampliaciones a medida en toda España
Madrid · Barcelona · Valencia · Sevilla · Zaragoza · MálagaNovexia Construction interviene en toda España para sus trabajos de aislamiento térmico y acústico. Nuestros equipos se desplazan con su material y mantienen el mismo nivel de exigencia en todo el territorio.
¿Su ciudad no está en la lista? Intervenimos en todo el territorio español. Consulte nuestras agencias o contáctenos directamente para una respuesta en 24h.
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¿Una pregunta no listada? Contáctenos directamente.
Depende de la superficie creada y de la zona. Por regla general, a partir de 20 m² se requiere una licencia de obras mayor. Por debajo, una comunicación previa es suficiente. Novexia Construction gestiona todos los trámites administrativos por usted, desde la preparación del expediente hasta su presentación en el ayuntamiento.
TrámitesEl coste varía según la técnica y los acabados. En promedio: entramado de madera 1.200 a 1.800 €/m², albañilería tradicional 1.500 a 2.500 €/m². Una sobreelevación es más costosa (2.000 a 3.000 €/m²) debido a los refuerzos estructurales. Estas horquillas incluyen estructura, instalaciones y acabados. Realizamos un presupuesto preciso tras la visita, sin compromiso.
PresupuestoHay que contar los plazos administrativos (1 a 3 meses para obtener la licencia) y luego las obras en sí. Una ampliación de 30 a 50 m² se realiza en 3 a 5 meses de obra. La planificación completa se establece desde la fase de concepción y se respeta contractualmente.
PlazosSí, en la gran mayoría de los casos. Al construirse la ampliación en el exterior de la vivienda, puede seguir ocupándola durante las obras. La conexión con lo existente (apertura del muro para crear el hueco) se realiza al final de la obra, lo que minimiza las molestias y la duración de la interrupción.
TécnicaUna ampliación en planta aumenta la huella de la vivienda en el terreno horizontalmente, ideal si dispone de superficie disponible. Una sobreelevación crea una nueva planta por encima de lo existente sin modificar la huella en el suelo, perfecta para terrenos pequeños o en zonas urbanas densas. La elección depende de las normas urbanísticas, el terreno y el presupuesto.
TécnicaSí. La estructura completa de la ampliación (cimientos, muros, estructura de cubierta, tejado) está cubierta por nuestra garantía decenal. También estamos asegurados en responsabilidad civil profesional. Los certificados de seguro se entregan antes de cualquier inicio de obra.
TrámitesNuestros gestores de proyectos analizan la viabilidad de su ampliación gratuitamente, en toda España.
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